夹在两栋房之间、入户通道不足半米，温州一学区房卖了238万

4月30日，夹两阿里拍卖平台上，栋房一间“夹”在两栋房之间、入户鄂尔多斯市某某美容美发设备有限公司入户通道不到半米的通道“夹缝房”从1314元起拍，经过135轮加价，不足半米最终以238万元成交。温州万

“夹缝房”在3月曾报价305万

这间“夹缝房”位于鹿城区百里东路55弄10号，学区最早出现在中介朋友圈，房卖2023年3月报价约305万元，夹两因其入户门比较尴尬，栋房夹在两间民房的入户鄂尔多斯市某某美容美发设备有限公司中间，被戏称为“百里一条缝”。通道

尽管卖相不佳，不足半米但在温州市广场路小学（沧河校区）和温州市实验中学的温州万双学区的“加持”下，这间“夹缝房”成为交易市场的学区“抢手货”，吸引了13人报名，有792人次设置提醒，17993次围观。

图为“夹缝房”的入户门

拍卖信息显示，房屋建筑面积60.18平方米，土地使用权面积19.25平方米，总层数3层，此次拍卖标的为国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，介绍页面突出强调了这间房是学区房，“不占名额，即买即读”。

拍卖的房子“夹”在两栋房之间

除了学区的红利，“夹缝房”1314元的起拍价也吸引了不少人趋之若鹜，在临近拍卖结束的最后两小时，拍卖价从65万元飙升至200多万元，多次出现十几万的大幅加价，最终经过135轮角逐，以238万元落槌。

业内人士透露，如果不考虑居住的舒适性，单从学区角度考虑，该房产的市场估值约为300万元，此前该房产两次在拍卖网站上挂牌，分别标价300万元、268万元，均流拍。如今以238万元拍出，价格较为合理，较市面上今年入读的房源低了近30万元。

（来源：“温州晚报”微信公号）